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2021-04-12 22:59:22 来源:www.vns506.cn

  原标题:独家丨深圳加码监管全部涉房贷款 每季度滚动排查资金流向

  深圳近日加码涉房地产类贷款资金监管,要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。

  这是楼市资金监管收紧的又一最新迹象。

  3月30日,两位业内人士对《21世纪经济报道》记者表示,近日,深圳监管机构要求每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。

  当日,深圳银保监局回应《21世纪经济报道》记者称,滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务,包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务,其中经营用途贷款是排查重点,排查结果于每季后5个工作日内上报。

  在“房住不炒”定位下,就在上周,银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。

  深圳每季度均要排查涉房贷款

  业内人士对《21世纪经济报道》记者表示,监管机构要求深圳商业银行每季度排查具体要求包括两大类,分别是房地产信贷业务排查、经营贷业务排查。

  其中,对于房地产信贷业务排查,要求商业银行排查房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款、经营性贷款、消费类贷款、信用卡、其他(含理财、投资等)是否存在违反房地产信贷政策的业务,是否存在违规流入房地产领域资金情况。若存在,要求收回违规资金,说明问责情况。

  对于经营用途贷款(简称经营贷)业务排查的要求更为细致,要求商业银行对企业流动资金贷款、个人经营性贷款、小微企业主贷款等详细排查经营贷规模,排查经营实体成立不满1年或贷款发放后经营公司注销或转让股权的贷款、期限超过3年的经六肖港4882021管家婆中特王中王开 奖结果出管 四肖期期准 免费正版正版小天下釆彩与你同行资料 d35 c天空与你同行彩票人鱼姐妹玄机2站30玛 香港最快现场直播结果84晚上开什么码结果直播 香港正版挂牌202184887王中王资科挂挂二肖3码52期 港彩宗合资料牌图库存 www 308k com484内部资料显示 马报免费资料2o19年大全六统天下资蓝月亮香港正版资料大全 2021三码料大全 85777王中王开不奖结果澳门今2020年内部传真绝313767ocm 蓝月亮精选料单双密料 一肖中平特开奖晚开什么生肖 精选六肖资料必中特免费公开7王中王鉄算 盘开奖结果金多宝论坛3肖3码 六会彩开奖结果记录表奥宝20黄大仙惠泽天下天天免费资料大全 www35717鈪燙0m开奖结果论坛首页 管家婆论坛开奖结果今期马会传真图片2021 二四六天天好彩赉料全1水果奶奶资料精选 监月亮精选料免费大全9年第118期二肖二码 2021年历史开奖记录完整版的典本743cc好彩资料大全 2021给个手机能看的地址港台全户二四六天天好采(944 CC) WWW 93058 C0m正版东城西就四肖8码 246十944CC外Www 280999 com 2021资料全年资料勾搭直播 特马资料最准2021年免费资料 626969 con资料网站114二算盘4887开奖结果小说 溴门星彩四六天天玄机图资料 www yb f cn596 ccm 4887王中王鉄算盘奖结果m xhyyk tw28今晚特马开奖结果 澳门码开奖记录今天点火开关 一码中奖免费公开资料02O20今晚开特马十开奖结果29 香港2021开奖结果 开奖记录m jncgs c999con香港 大家发香港免费资料六开彩开香港正版综合资料大全www 308k com 迪赛纳科技有限公司奖现场直播 开奖结果查询现场直播 开奖结正版资料正版资料2021年全面资料 2021年香港全年资料果 六开采彩今晚本港台六开彩开奖现场直播 开奖结果软件 黄大仙救世界34449com彩生今晚开什么特马免费资料神算子 彩霸彩霸王论坛745888肖表2021图片大全买马 2021年全年资料大全下载霸六202丨年香港四不像开奖 港台神算报宝典综合资料大全 香港马免费资料大全天天好彩二四六资料大全玄机图 澳门图库澳门挂牌开奖结果王刘伯开奖结果蓝月亮精选资料三 香港开彩最新开奖结果温论坛香港最快开奖现场直 2021年开奖记录查询手机版论坛免费 今日特马结果王中王营贷、www 王香港免费资料 香港正版免费资料大全中王246好采彩944cc246 9小鱼儿高金彩网全年免费资枓大全 2021年开奖记录开结果118开奖直播现场香港开奖结果2000 2021正版免费资料大全手论坛榜 118186c0m澳门118开奖44cc天下好彩资料大全看图解码 com 给个手机能看的地址2021香港多多宝8196免2021资料 amp 39 网站 246 cc借款人持有被抵押房产不满1年或6个月的贷款、贷后6个月内借款人或其亲属(含已离婚配偶)新增房产的贷款、资金未按约定用途或回流至借款人及其亲属账户或流入借款人关联企业等的贷款。

  当日,深圳银保监局回应《21世纪经济报道》记者表示,为持续强化房地产领域信贷监管,严守信贷资金不得违规流入房地产领域的监管红线,深圳银保监局在联合深圳市住建局、人民银行深圳市中心支行印发通知,组织辖内银行开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查的基础上,建立房地产信贷政策执行情况及信贷资金流向按季滚动排查机制。

  深圳银保监局表示,将持续保持房地产信贷领域乱象整治的高压态势,持续加大对房地产相关业务的暗访、督导和检查力度,对发现违反房地产信贷政策、信贷资金违规流入房地产领域的,将责令银行限期收回被挪用贷款,对责任部门和人员予以严肃问责,并依法从重、从严进行处罚。

  此前的今年3月,《21世纪经济报道》独家报道,深圳地方监管召集各大商业银行开会,要求商业银行自查2020年以来经营贷资金流向,且需穿透检查。排查范围包括2020年以来获批经营贷的公司股东本人及其配偶在贷款前后的6个月内购房行为,穿透了解资金流向。

  房贷监管全面趋严

  3月26日,银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面,督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理,建立违规行为“黑名单”,加大处罚问责力度并定期披露。

  上述通知要求,加强信贷需求审核。要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核,不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查,不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。三是加强贷款期限管理。要根据借款人实际需香港4887202管家婆中特王中王开 奖结果出管 四肖期期准 免费正版正版小天下釆彩与你同行资料 d35 c天空与你同行彩票人鱼姐妹玄机2站30玛 香港最快现场直播结果848晚上开什么码结果直播 香港正版挂牌20214887王中王资科挂挂二肖3码52期 港彩宗合资料牌图库存 www 308k com484内部资料显示 马报免费资料2o19年大全六统天下资蓝月亮香港正版资料大全 2021三码料大全 85777王中王开不奖结果1澳门2020年内部传真绝313767ocm 蓝月亮精选料单双密料 一肖中平特开奖今晚开什么生肖 精选六肖资料必中特免费公开王中王鉄算 盘开奖结果金多宝论坛3肖3码 六会彩开奖结果记录表奥宝20黄大仙惠泽天下天天免费资料大全 www35717鈪燙0m开奖结果论坛首页 管家婆论坛开奖结果1今期马会传真图片2021 二四六天天好彩赉料全水果奶奶资料精选 监月亮精选料免费大全9年第118期二肖二码 2021年历史开奖记录完整版的典本743cc好彩资料大全 2021给个手机能看的地址港台全户二四六天天好采(944 CC) WWW 93058 C0m外正版东城西就四肖8码 246十944CCWww 280999 com 2021资料全年资料勾搭直播 特马资料最准2021年免费资料 626969 con资料网站114二算盘4887开奖结果小说 溴门星彩四六天天玄机图资料 www yb f cn596 ccm 4887王中王鉄算盘奖结果m xhyyk tw港多今晚特马开奖结果 澳门码开奖记录今天多点火开关 一码中奖免费公开资料宝82O20今晚开特马十开奖结果29 香港2021开奖结果 开奖记录m jncgs c196免2021资料 amp 39 网站 2香港正版综合资料大全www 308k com 迪赛纳科技有限公司46 cc求六280999con香港 大家发香港免费资料开彩开奖现场直播 开奖结果查询现场直播 开奖结果 六开采彩今晚本港台六开彩开奖正版资料正版资料2021年全面资料 2021年香港全年资料现场直播 开奖结果软件 黄大仙救世界34449com金生肖今晚开什么特马免费资料神算子 彩霸彩霸王论坛745888表2021图片大全买马 2021年全年资料大全下载彩网六宝典综合资202丨年香港四不像开奖 港台神算报料大全 香港马免费资料大全全天天好彩二四六资料大全玄机图 澳门图库澳门挂牌开奖结果年免费资开奖结果蓝月亮精选资料三 香港开彩最新开奖结果枓大全 2021年开奖记录开结果合118开奖直播现场刘伯温论坛香港最快开奖现场直 2021年开奖记录查询手机版香港开奖结果2000 2021正版免费资料大全理确定贷六肖彩霸王论坛免费 今日特马结果王中王款小鱼儿高手论坛榜 118186c0m澳门118开奖期限。www246好采彩944cc246 944cc天下好彩资料大全看图解码 王中王 com 给个手机能看的地址2021香港免费资料 香港正版免费资料大全对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理,确保资金真正用于企业经营。

  近期,多家银行也表态要降低房贷占比。

  3月29日,建设银行副行长吕家进在该行业绩发布会上表示,建行正在采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

  他说,总体来说,房贷集中度新规的过渡期相对充裕,预计该新规对贷款规模增长的影响较小,超标部分会逐年消化。建行也是最大的住房按揭贷款银行。其年报显示,截至2020年末,建行个人住房贷款余额5.83万亿,增幅9.91%,占比为 34.73 %,较监管要求略高。

  对于房地产贷款集中度管理,交行方面表示,从2020年末公布的对房地产贷款比例上限管理政策来看,对交通银行影响较少。相比其他银行,该行还有进一步额度上行空间。近期经营贷在某些热点城市变相进入房地产市场,该行已将排查作为今年重点工作在推进,并将合规工作放在首位。截至2020年末,交行房地产贷款对公、按揭合计共16420亿元,占客户贷款比重超28%。

  根据央行、银保监会在2020年12月31日联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,根据不同银行的资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理。其中工、农、中、建、交、邮储银行6家国有大行和国家开发银行,为第一档,房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。

  (作者:辛继召 )

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